大悦城控股北京大区2023年度持有型改造类项目全过程造价咨询（二标段）招标公告

（项目编号：DF23B2B1A0016）

1.招标条件

依据大悦城控股及北京大区公司《全过程造价咨询管理作业指引》、《大悦城控股北京大区公司全过程造价咨询管理作业指引》等制度要求，为优化造价咨询服务合同招标工作，北京大区用平台集采形式为北京大区范围内现有和即将转为运营期的持有型项目以及城市更新项目中涉及改造项目（改造项目范围包括总投≤4000万元、费用类合同等）选择2023年度全过程造价咨询服务单位，各项目与中标单位签订合同。东风国际招标有限公司受中粮地产（北京）有限公司的委托，现对该项目二标段进行国内公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：北京大区范围内现有和即将转为运营期的持有型项目以及城市更新项目中涉及改造项目（改造项目范围包括总投≤4000万元、费用类合同等）

2.1.1 标段划分：

一标段（标段编号：DF23B2B1A0016/01）：朝阳大悦城、中粮广场、丰台春风里、大兴春风里、生态谷、京西大悦城，概算金额177万元。如有新增项目归为一标段；

二标段（标段编号：DF23B2B1A0016/02）：西单大悦城、天津大悦城、祥云小镇、永丰悦界、汇京双子座、名都园，概算金额123万元。

2.1.2 项目投资规模：其中一标段投资额约7000万元；二标段投资额约4635万元。

2.1.3 项目拟建地点：北京大区范围内现有和即将转为运营期的持有型项目，包括不限于北京、天津。

2.1.4 项目驻场期： 本招标无驻场人员要求，若根据项目工作进展情况需咨询人配相应驻场人员协助委托人按时完成相应工作，可书面发函给咨询人要求派驻符合委托人要求的驻场人员，咨询人无权拒绝委托人诉求。驻场费用按合同驻场人员价格执行，费用另计。

2.2招标范围：2023年度北京大区范围内现有和即将转为运营期的持有型项目以及城市更新项目中涉及改造项目（改造项目范围包括总投≤4000万元、费用类合同等）全过程造价咨询服务，具体见招标文件。

2.3服务周期：自签订合同之日起至完成招标方要求的全过程造价咨询工作为止。（招标人与中标人签订本招标项目战略框架合作协议服务周期1年）

2.4质量要求：满足招标文件要求。

3.  投标人资格要求

3.1 具有独立法人资格，具备有效的营业执照，投标时提供相关证明材料；

3.2 投标人在编注册造价工程师（或工料测量师）总人数不少于5人，投标时提供证书复印件及相关人员近3个月的社保证明；

3.3 近三年（2020年2月1日至今）1万平米以上的住宅类或公建类全过程造价咨询服务项目不少于2项，投标时提供业绩证明材料（业绩合同复印件（包括但不限于合同首页、主要内容页、签字盖章页）或中标通知书复印件）；

3.4 未列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人，提供投标截止时间7日内查询的未列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人网站截图；

3.5 本项目不接受联合体投标。

4.  招标文件获取

凡有意参加投标者且符合本章第3.1款规定的，请于2023年2月16日19时00分至2023年2月22日19时00分（北京时间，下同），获取招标文件。

获取方式为线上。获取方式指引：

（1）首次参加东风交易中心（企采平台）（以下简称：“电子交易平台”，网址：https://qc.dongfengtc.com）投标活动的供应商须登录电子交易平台进行网上免费注册，注册时需提交相关资料到电子交易平台，经平台工作人员审核通过后完成注册，完成注册后方可办理机构数字认证证书CA及企业法定代表人个人数字认证证书（以下分别简称“机构CA”和“法人CA”）。供应商可在电子交易平台下载网上注册、CA办理及电子投标操作指南。若供应商未及时在电子交易平台中注册并办理CA，由此引起的后果由投标人自行承担。已办理注册并取得CA证书的供应商可忽略本步骤。

（2）供应商凭机构CA及密码（也可凭在电子交易平台上注册后获得的投标人企业控制台用户名及密码）登录电子交易平台投标人入口（网址：https://qc.dongfengtc.com/qc/login.html）在网上下载招标文件及附件，过时不售。未按规定从电子交易平台下载招标文件的，不能参加投标。

5.  投标文件的递交时间与地点

5.1投标截止时间及开标时间：本咨询服务递交投标文件的截止时间（投标截止时间）为2023年3月9日10时00分。逾期未上传成功的投标文件，招标人不予受理。

5.2开标地点：线上开标：东风交易中心（企采平台）（网址：https://qc.dongfengtc.com）。

5.3投标文件的递交：投标人须在截止时间前将已进行电子签章（包括单位电子章和法定代表人电子印签）且经过加密的电子投标文件通过电子交易平台成功递交。逾期上传或不符合规定的投标文件恕不接受。

本项目采用电子化招标采购，按要求加密上传并成功解密的《投标文件》为投标人参与本项招标活动的法定依据。

5.4投标人参与开标的方式：

本项目采用远程在线开标方式。

5.5投标样品或样板的递交：本项目 不需要 递交投标样品或样板。

6.  发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/)及东风交易中心（企采平台）（网址：https://qc.dongfengtc.com）上发布。

7. 联系方式

招标人：中粮地产（北京）有限公司

地    址：北京市东城区建国门内大街8号中粮广场B座9层

联 系 人：张晨光

电    话：13671287924

电子邮件：wang-xin@cofco.com

招标代理机构：东风国际招标有限公司

地    址：北京市丰台区南四环西路188号总部基地12区40号楼

联 系 人：陈利利、邓青松

电    话：18332165775

电子邮件：cll@dfmbidding.com

8.投诉方式

投标人和其他利害关系人认为本次招标活动违反法律、法规和规章规定的，有权向监督部门投诉。

大悦城控股招采监督联络方式

业务监管（关于招标\采购流程违规投诉）：

大悦城控股产品中心

座机：010-85005790

手机：13311469311

违纪举报（关于人员廉洁等违纪问题）：

大悦城控股纪委

座机：010-85613155