大悦城控股北京大区2023年度持有型改造类项目全过程造价咨询

（一标段）资格预审公告

（标段编号：DF23B2B1A0033/01）

1.招标条件

依据大悦城控股及北京大区公司《全过程造价咨询管理作业指引》、《大悦城控股北京大区公司全过程造价咨询管理作业指引》等制度要求，为优化造价咨询服务合同招标工作，北京大区用平台集采形式为北京大区范围内现有和即将转为运营期的持有型项目以及城市更新项目中涉及改造项目（改造项目范围包括总投≤4000万元、费用类合同等）选择2023年度全过程造价咨询服务单位，各项目与中标单位签订合同。东风国际招标有限公司受中粮地产（北京）有限公司的委托，现对该项目一标段进行国内公开招标。特邀请有意向的潜在申请人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：北京大区范围内现有和即将转为运营期的持有型项目以及城市更新项目中涉及改造项目（改造项目范围包括总投≤4000万元、费用类合同等）

2.1.1 标段划分：

一标段（标段编号：DF23B2B1A0033/01）：朝阳大悦城、中粮广场、丰台春风里、大兴春风里、生态谷、京西大悦城。如有新增项目归为一标段；

二标段（标段编号：DF23B2B1A0033/02）：西单大悦城、天津大悦城、祥云小镇、永丰悦界、汇京双子座、名都园。

2.1.2 项目投资规模：其中一标段投资额约7000万元；二标段投资额约4635万元。

2.1.3 项目拟建地点：北京大区范围内现有和即将转为运营期的持有型项目，包括不限于北京、天津。 

2.1.4 项目驻场期： 本招标无驻场人员要求，若根据项目工作进展情况需咨询人配相应驻场人员协助委托人按时完成相应工作，可书面发函给咨询人要求派驻符合委托人要求的驻场人员，咨询人无权拒绝委托人诉求。驻场费用按合同驻场人员价格执行，费用另计。

2.2招标范围：2023年度北京大区范围内现有和即将转为运营期的持有型项目以及城市更新项目中涉及改造项目（改造项目范围包括总投≤4000万元、费用类合同等）全过程造价咨询服务，具体见招标文件。

2.3 服务周期：自签订合同之日起至完成招标方要求的全过程造价咨询工作为止。（招标人与中标人签订本招标项目战略框架合作协议服务周期1年）

2.4 质量要求：满足招标文件要求。

3.申请人资格要求

3.1 具有独立法人资格，具备有效的营业执照，提供相关证明材料；

3.2 申请人在编注册造价工程师（或工料测量师）总人数不少于5人，提供证书复印件及相关人员近3个月的社保证明；

3.3 近三年（2020年2月1日至今）1万平米以上的住宅类或公建类全过程造价咨询服务项目不少于2项，提供业绩证明材料（业绩合同复印件（包括但不限于合同首页、主要内容页、签字盖章页）或中标通知书复印件）；

3.4 未列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人，提供资格预审申请文件递交截止时间7日内查询的未列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人网站截图；

3.5 本次资格预审 不接受 （接受或不接受）联合体资格预审申请。

4.资格预审方法

4.1 本次资格预审评审方法采用有限数量制。当通过详细审查的申请人多于6家时，通过资格预审的申请人限定为6家。

4.2 如果申请人多于3家（含）且少于6家（含），本工程招标由资格预审改为资格后审，申请人无需递交资格预审申请文件，由招标代理在东风交易中心（企采平台）（网址：https://qc.dongfengtc.com）向申请人发出投标邀请书，申请人需予以确认是否参与本项目投标。

4.3 如果申请人少于3家，将重新招标。

5.资格预审文件的获取

凡有意参加本次资格预审的潜在供应商，请于2023年3月1日9时00分至2023年3月6日9时00分（北京时间，下同），获取资格预审文件。

获取方式为线上。获取方式指引：

（1）首次参加东风交易中心（企采平台）（以下简称：“电子交易平台”，网址：https://qc.dongfengtc.com）投标活动的供应商须登录电子交易平台进行网上免费注册，注册时需提交相关资料到电子交易平台，经平台工作人员审核通过后完成注册，完成注册后方可办理机构数字认证证书CA及企业法定代表人个人数字认证证书（以下分别简称“机构CA”和“法人CA”）。供应商可在电子交易平台下载网上注册、CA办理及电子投标操作指南。若供应商未及时在电子交易平台中注册并办理CA，由此引起的后果由申请人自行承担。已办理注册并取得CA证书的供应商可忽略本步骤。

（2）供应商凭机构CA及密码（也可凭在电子交易平台上注册后获得的申请人企业控制台用户名及密码）登录电子交易平台申请人入口（网址：https://qc.dongfengtc.com/qc/login.html）在网上下载资格预审文件及附件，过时不售。未按规定从电子交易平台下载资格预审文件的，不能参加资格预审。

6.资格预审申请文件的递交

6.1 资格预审申请文件递交的截止时间（申请截止时间，下同）为2023年3月13日10时00分。

6.2电子资格预审申请文件需在申请截止时间前递交，逾期无法递交。

6.3电子资格预审申请文件递交：申请人须在截止时间前将已进行电子签章（包括单位电子章和法定代表人电子印签）且经过加密的电子申请文件通过电子交易平台递交，逾期上传或不符合规定的申请文件恕不接受。

7.发布公告的媒介

本次资格预审公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/)及东风交易中心（企采平台）（网址：https://qc.dongfengtc.com）上发布。

8.联系方式

招标人：中粮地产（北京）有限公司

地    址：北京市东城区建国门内大街8号中粮广场B座9层

联 系 人：张晨光

电    话：13671287924

电子邮件：wang-xin@cofco.com

招标代理机构：东风国际招标有限公司 

地    址：北京市丰台区南四环西路188号总部基地12区40号楼

联 系 人：陈利利、邓青松

电    话：18332165775

电子邮件：cll@dfmbidding.com

9.投诉方式

申请人和其他利害关系人认为本次资格预审活动违反法律、法规和规章规定的，有权向监督部门投诉。

大悦城控股招采监督联络方式

业务监管（关于招标\采购流程违规投诉）：

大悦城控股产品中心

座机：010-85005790

手机：13311469311

违纪举报（关于人员廉洁等违纪问题）：

大悦城控股纪委

座机：010-85613155